Guide complet des résidences seniors

Les logements intermédiaires sont destinés à des personnes âgées relativement autonomes (seules ou en couple) qui ne peuvent plus, ou ne veulent plus, habiter chez elles :

• parce que leur logement est devenu inadapté ou trop cher à entretenir
• parce qu’elles souhaitent sortir de leur isolement et avoir accès à des services collectifs (restauration, ménage, animation…) 
• pour habiter dans un environnement plus sécurisé (avec conciergerie, domotique…)

Ce sont de petits appartements adaptés aux difficultés de mobilité que rencontrent les personnes âgées. Ils sont par exemple équipés de douches de plain-pied et de barres d’appui. Ces logements peuvent être aménagés à leur goût avec leurs objets de décoration et leurs meubles. 

Il existe 4 sortes de logements intermédiaires :

• Les résidences autonomie
• Les résidences services (ou résidences bien-être)
• Les habitats regroupés
• Les villages senior avec services

Voici une vidéo qui présente ces différents types d’hébergement :

Note : ces logements intermédiaires sont parfois appelés “Maisons de retraite non médicalisées”. Ce terme est assez trompeur puisqu’il s’agit de véritables appartements privés, pas uniquement d’une chambre avec salle de bains comme c’est le cas dans les EHPAD. 

1 : Les résidences autonomie

Votre proche appréciera habiter dans une résidence autonomie s’il souhaite vivre en communauté, tout en conservant un espace personnel. Il sera libre d’aller et venir comme il le souhaite, et de recevoir des amis ou de la famille.
Ces résidences sont gérées par des organismes publics et proposent des loyers à tarif modéré.

Les services proposés 

Les résidences autonomie sont régulièrement contrôlées par le Conseil départemental et doivent toutes fournir les services suivants : 

• un logement privatif (avec la possibilité d’installer le téléphone et de recevoir la télévision) ainsi que des espaces collectifs.

• des animations et des activités organisées au sein de l’établissement ou en extérieur (dont des activités de prévention de la perte d’autonomie)

• un service de restauration*, de blanchisserie et un accès à Internet dans au moins une partie de la résidence.

• un dispositif de sécurité apportant aux résidents une assistance 24h/24h.

* Selon les établissements, les petits-déjeuners et dîners servis en salle peuvent être inclus, ou bien facultatifs si les logements sont équipés d’une petite cuisine.

Note : certaines résidences autonomie emploient des aide-soignantes ou des infirmières sur place. Mais la plupart du temps, les soins médicaux sont réalisés par des intervenants extérieurs (infirmiers et médecins libéraux, SSIAD…)

Les différentes résidences autonomie

Il existe deux types de résidences autonomie :

Informations pratiques

2 : Les résidences services

Les résidences services peuvent aussi être appelées résidences senior ou résidences bien-être.

Contrairement aux résidences autonomie, les résidences services sont gérées par des organismes privés (associatifs ou commerciaux) et n’ont pas une vocation sociale. Les résidents peuvent être locataires ou propriétaires de leur logement.

Leur fonctionnement est semblable à celui des résidences autonomie : 

• des appartements individuels et des espaces collectifs
• une liberté d’allée et venue, de recevoir des amis et de la famille 
• des activités (jeux, sorties…) et des services (ménage, restauration, conciergerie…) sont proposés aux résidents 

Les prestations peuvent être très différentes d’une résidence service à l’autre, puisque leur fonctionnement n’est pas encadré.

3 : Les habitats regroupés

Les solutions d’habitat regroupé sont parfaites pour les personnes qui souhaitent rompre avec la solitude, sans pour autant perdre leur autonomie et vivre tout le temps en collectivité.

Ce sont des regroupements de logements individuels (petites maisons avec jardin ou appartements) conçus pour les personnes à mobilité réduite et situés à proximité des centres-ville. La plupart du temps, ces logements sont gérés par les communes ou les bailleurs sociaux, et sont disponibles à la location ou à la vente.

L’habitat regroupé est très différent d’une résidence autonomie ou d’une résidence senior : il n’y a pas de service inclus ni de salle commune pour prendre les repas.

Les habitants font donc appel à des organismes de services à la personne : livraison de repas, ménage à domicile, blanchisserie… Parfois, des maisons de santé et des commerces (restaurant, boulangerie, coiffeur…) sont construits en même temps que le quartier pour faciliter la vie de ses habitants. 

Les différents habitats regroupés

Il existe deux types d’habitat regroupé :

4 : Les villages senior avec services

Certains groupes privés proposent des solutions hybrides entre résidence services et habitat regroupé. Ces villages seniors avec services sont souvent composés de maisons individuelles de standing et d’espaces communs : restaurant, club-house (salon partagé), salle de billard, salle de gym, piscine, spa… Des activités et des animations sont aussi organisées toute l’année.

Ces villages senior sont relativement grands : de 50 à 200 logements en moyenne.

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Solution alternative : l’hébergement en accueil familial

Les accueillants familiaux sont des personnes agréées par le Conseil départemental qui accueillent chez eux jusqu’à 3 personnes âgées ou handicapées. 
Cette solution permet aux personnes accueillies d’être intégrées à la vie quotidienne de la famille et de continuer à avoir des activités. 

Les rôles de l’accueillant familial 

L’accueillant familial doit prendre en charge :

• les repas
• l’entretien des effets personnels des personnes accueillies (lessives, etc.) 
• l’entretien des pièces mises à disposition (chambre, salle de bains, etc.)

Note : certains accueillants familiaux apportent aussi leur aide pour les actes de la vie quotidienne (aide au lever, au coucher, à la toilette…). Si ce n’est pas le cas, il est toujours possible de faire appel à une aide à domicile.